Presidendi otsus kohustab Valget Maja koostama seadusettepanekut, mis keelaks suurinvestoritel edaspidi ühepereelamuid osta. Ametiasutusi kohustab käskkiri edendama müüki üksikisikutele, kes soovivad ostetud kinnisvaras elada, nt ostueesõigusega, andes kodanikele suurinvestorite ees eesõiguse osta enapakkumisele pandud kinnisvara, seisab Valge Maja teates.
“Korraldus tagab, et föderaalse eluasemeprogrammi prioriteet on perekonnad, mitte Wall Street, ning loob aluse seadusele, mis tagab, et suured institutsionaalsed investorid ei omanda ühepereelamuid. Inimesed elavad kodudes, mitte ettevõtetes,” on korralduses öeldud.
Korralduse järgi on Trumpi eesmärk teha kodud taas taskukohaseks, pärast pikki aastaid, mil Wall Streeti suurinvestorid on tõrjunud turult esmakordsed ostjad ja noored pered. “Paljude jaoks on kodu omandamine Ameerika unistuse tipp ning viis investeerida ja luua eluaegset rikkust. Kuid Bideni administratsiooni põhjustatud kõrge inflatsioon ja intressimäärad on muutnud esimese kodu miljonitele kättesaamatuks, samal ajal on suured Wall Streeti investorid paljudes kogukondades ühepereelamuid kokku ostnud,” seisab presidendi korralduses.
Wall Streeti institutsioonid, nagu Blackstone, American Homes 4 Rent ja Progress Residential, on 2008. aasta finantskriisist peale ostnud tuhandeid ühepereelamuid. Valitsuse 2024. aasta andmetel omasid suurinvestorid 2022. aasta juuniks ligikaudu 450 000 elamut, mis moodustas umbes 3% kõigist ühepereelamutest riigis.
Trumpi korralduse järgi on suurinvestoritel alati rohkem raha, et oma pakkumusega ületada tavakodaniku pakkumust. Nii on paljude piirkondade kinnisvarahinnad kõrgustesse kerkinud ning kõik kokku kahandab veelgi taskukohaste kodude pakkumist ja eraisikute suutlikkust kodu omandada. Lõpuks teevad investorid tervetest naabruskondadest üüriportfellid ja kogukonnad kaovad.
Korralduse täitmiseks peab rahandusminister üle vaatama eeskirjad ja juhised, mis on seotud suurinvestorite ühepereelamute omandamise või omamisega. Justiitsminister ja kaubanduskoda peavad investorite tehinguid kontrollima, et tuvastada konkurentsivastaseid tavasid. Meetmeid tuleb rakendada nende investorite puhul, kes ühepereelamute üüriturul tegelevad konkurentsivastase tegevusega, nt hinnakokkulepped, kokku lepitult tühjad elamud jms. Elamumajanduse ja linnaplaneerimise ministrid peavad tuvastama ühepereelamute tegelikult omanikud ja haldajad ning investorid, kes on saanud föderaalabi ja osalenud riigi elamumajanduse abiprogrammides. Eesmärk on piirata suurinvestorite võimalust saada üüriturul föderaalabi ja aidata eraomanikel kodu osta või omandit säilitada.
Igal juhul tunnistab president Trump, et Ameerika peredel on tõsised eluasemeprobleemid ja püüab korraldusega asjaolu muuta. Ühtlasi täidab president varem antud lubaduse võtta kiiresti midagi ette, et keelata investoritel ühepereelamuid juurde osta. Peale selle on president andnud muidki korraldusi, et elamiskulusid alla tuua ja parandada inimeste võimalust kodu osta, nt tuleb laenuandjatel Fannie Mael (Federal National Mortgage Association) ja Freddie Macil (Federal Home Loan Mortgage Corporation) osta 200 miljardi dollari eest hüpoteekvõlakirju.
