Leiboristliku partei energiajulgeoleku ja netonulliminister Ed Miliband plaanib 2028. aastast keelata miljonite korterite üürimise juhul, kui neid ei ole selleks ajaks energiatõhusaks renoveeritud. Leiboristide plaan võib kinnisvaraomanikele kokku maksta ligikaudu 21,8 miljardit naela (u 26 miljardit eurot), kirjutab GB News. Kui üürileandjad suunavad need kulud üürnikele, võivad üürid tõusta igal aastal 5,1% ja 2030. aastaks 25,5%. Selline hinnatõus kergitaks keskmist üürihinda 4000 naelsterlingi (u 4780 euro) võrra aastas.
Miliband surub kinnisvarasektori kliimapööret edasi hoolimata sellest, et varakantsler Rachel Reeves on lubanud vähendada bürokraatiat ja ettevõtete kulusid. Kusjuures kliimaminister Miliband on netonullireforme kahe aasta võrra ettepoole toonud ja üürileandjatel on nüüd mitu aastat vähem aega, et nõudeid täita. Kõigil üürikorteritel peab 2028. aastaks olema energiatõhususe sertifikaat (EPC) energiaklassiga vähemalt C.
Ühendkuningriigi suurima kinnisvaramaakleri Savillsi andmetel ei ole umbes 2,9 miljonil üürikodul energiaklassi C. Enamik neist on vanemad majad, kusjuures üle 70% enne 1950. aastat ehitatud majadest ei vasta uuele standardile. Valitsuse hinnangul maksab üürikodu renoveerimine energiaklassile C keskmiselt 7529 naela (u 9000 eurot), kuid tegelikult on vanemate majade renoveerimismaksumus enamasti kordi suurem. Kui renoveerimiskulud täielikult üürihindadesse üle kanda, tõuseks Ühendkuningriigis keskmine üür 2030. aastaks 16 000 naelalt (u 19 100 eurolt) 20 000 naelale (u 23 900 eurole) aastas.
Shawbrook Banki 2022. aasta uuringust selgus, et enam kui pooled üürileandjad kavatsevad vähemalt osa kuludest üürihindadesse üle kanda. Nii pelgavad kinnisvaraeksperdid, et kinnisvarasektori kliimapööre võib jõustumise korral viia paljude kodust väljatõstmiseni.
Kliimaminister Miliband on aga veendunud, et need reformid seavad üürnikud esikohale ja lükkas tagasi väited, et energiatõhususe nõuded tõstavad üürikulusid. Ta ütles: „Kui nad on üüri maksnud, on neil õigus elada soojas kodus, nii et seda me ka teeme.“ Minister selgitas, et kinnisvaraomanikele on toetused, nt annab valitsus nõu ja olemas on kohalikud toetused, nagu küttekatla uuendamise kava. Ühtlasi lisas Miliband, et kui varem on sarnaseid nõudeid rakendatud, ei ole üürihinna tõusu näha olnud.
Varienergiaministri Andrew Bowie sõnutsi lubas Ed Miliband vähendada energiaarveid u 300 naelsterlingi (u 358 euro) võrra, kuid vastupidi lubatule on energiaarved juba praegu hoopis kerkinud ja nüüd plaanib valitsus ka üürihindade tohutut tõusu.
